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公积金资产证券化如何操作? [复制链接]

查看: 2307 | 回复: 2

发表于: 2019-2-18 21:22:48 | 显示全部楼层

公积金资产证券化如何操作?
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丫头
发表于: 2019-2-18 21:23:06 | 显示全部楼层

公积金资产证券化实际上就是公积金住房贷款的证券化,其发起人是住房公积金管理中心,资产为个人住房贷款。实际操作与信贷资产证券化并无差异,一般通过信托作为SPV发起设立。目前,我国首单住房公积金贷款证券化项目是由上海住房公积金中心发起,发行额度大概20亿。
公积金资产证券化如何操作?-1.jpg
具体操作可以去查专项计划书。
发表于: 2019-2-18 21:23:37 | 显示全部楼层

说简单点,有点像美国的房地美、房利美这些。公积金中心房贷款,把公积金贷款卖给spv,spv以此作为资产支持,发行资产支持证券。结构上并没有什么很特殊的。监管的推动,对这块市场挖掘帮助很大。盘活公积金存量,提高资金使用效率。
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